賃貸併用　デザイン住宅　エコプラン

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^{エコプラン}

建設地：
敷地面積：
　床面積/店舗部分：　
賃貸部分：　

オーナー邸：

都内
252.87㎡
24.00㎡
427.80㎡
(1K×12世帯)
73.37㎡
(駐車場含む)

このエコプランは「モデルプラン台町坂PJ」に壁面緑化・屋上庭園・太陽光発電・雨水利用・外断熱仕様を施して、環境共生を考慮した建物にする提案です。このモデルプランでは、オーナーを子供のいない40代前半でアウトドア派で社交的なご夫婦と想定しています。

1Fプラン	2Fプラン	3Fプラン

屋上プラン	南東立面	北西立面

太陽光発電このプランでのオーナー邸は1DK(47㎡)子供のいない40代前半の御夫婦を想定しています。屋上に設置した太陽光発電機ではシャープの多結晶タイプ太陽電池モジュールND-150AN×20個を考えていて年間約3,000KWの発電が見込まれるので２人暮らしのオーナーなら全ての電力を太陽光発電だけでまかなう事が出来るはずです。コストは、工事費別で太陽電池とパワーコンディショナーの金額は約165万円前後になると思われます。
壁面緑化壁面緑化の環境への効果についてはこちらをご覧下さい。緑化には管理が少々難しい場合もありますが、1番コストの掛からないステンレスワイヤーを使った間接登はん式で植物にはトケイソウやクレマチス、アケビ等の落葉する多年草で巻きつる性のものを選べば花や果実も楽しめ、、冬には葉が落ちるので、日差しを通してくれます。毎年違った植物を楽しみたいなら、1年草のゴーヤや朝顔、ヘチマ。 1年中緑が欲しければツキヌエンドウやスイカズラ、ティカカズラ等の常緑の多年草がいいでしょう。コストはワイヤー+金物代は約35万円。メーカや取付け方のよってコストにはかなりの幅が出そうです。壁面緑化は太陽光発電とは違い効果が数字に表われにくいですが、見た目の効果はてきめんです。
屋上庭園ウッドデッキにはレッドシダーかレッドウッドを使用します。植栽や東屋、日除けのパーゴラ、簡易な雨水利用(屋上での植物への水遣り程度)を含めて 400万円程度が必要でしょう。バーべキューコンロもあれば屋外パーティーには最適です。
雨水利用屋上での水遣り程度の簡易なものなら10～20万円程度のコストも可能です。
外断熱仕様白い壁の部分は外断熱仕様です。コンクリートの建物を外断熱にすると、コンクリートの熱容量の大きさから断熱効果は大きくなります。但しコストは割高で1,400～1,500万円のアップになります。

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