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賃貸併用　デザイン住宅 実 例 ④

M邸 オーナー邸部分と賃貸部分
建設地：
①
敷地面積：
　 床面積/賃貸部分：　
　
オーナー邸：
②
敷地面積：
　 床面積/賃貸部分：　
　
オーナー邸： 		世田谷区

165㎡
100.46㎡
(1K×4世帯)
95.24㎡

223㎡
94.44㎡
(1K×4世帯)
129.11㎡

商店街に近接する、駅から数分の住宅地に建つ賃貸併用のプレハブ住宅です。
120坪弱の敷地に建っていた木賃アパートと住宅を、１期・２期に分けて建替えました。
第１期工事では、まず木賃アパートを取り壊し、1K４世帯とオーナー邸の娘さんご家族の住宅を建設。
１年後の第２期工事では、オーナー邸を１期工事と同じく、1K×4世帯と 併用させて建替えました。
この建物はハウスメーカーの外注としてかかわったものですが、 施主とも何度も直接お会いし、図面のほとんどをアクトデザインで担当しました。
プレハブ住宅とはいえ、規格をかなり外れた建物なので 設計時間は在来の住宅より、かかっています。


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