◆ 洗面化粧台リフォーム・玄関扉メンテナンス
			洗面化粧台の取替え 鏡の下の化粧棚が無くなるので、埋込棚を一回り大きなものに取り替えました。 既製品に丁度いい大きさのものがなかったので、間柱を動かすことなく柱と間柱の間にピッタリおさまる埋込棚を作成しました。

	錆の出ていた玄関扉の塗替え この他に壊れていた面格子の修理、照明器具の取替え、床下収納の修理等も行いました。
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[部分リフォーム、ワンランクアップリフォーム、メンテナンスリフォーム・詳細]

◆ 白の家リフォーム工事
竣工後、ちょうど10年になる住宅ですが、 単なるメンテナンスの為のリフォームではなく、家族構成の変化に伴う間取りの変更が最初の相談内容でした。 「家族構成の変化」と言うのは、お子様達の独立です。 ★ライフスタイルの変化に伴う部分リフォーム
	お子様達の独立は、当然予想されたことなので、 間仕切りで仕切った小さな部屋を二室造るのではなく、ベットと一体化した本棚とクローゼットで二部屋に分け、 子供部屋と廊下も建具ではなくスライドスクリーンで曖昧に仕切っていました。 今回のリフォームは、子供部屋を二部屋に分けていた本棚と洋服ダンス、そして不要になったコーナー出窓前のベッドは取り外し、 もう一つのベッドと机はそのまま残し、一度取り外した洋服ダンスは壁際に移動して再利用します。

	間仕切りを兼ねていた家具とスライドスクリーンを取り外し、3階を一部屋とした為に、 階段室との間に建具(扉)を取り付けました。

★ワンランクアップリフォーム
			当時はよく採用した洗面台であり、施主も気に入ってくれていましたが、 「白い陶器部分の汚れが気になる」ようになったので、ボールを「ガラス製に取り替えられないか?」との事でした。 ショールームでは施主が一目ぼれするほど気に入ったボールとカウンターが一体となったイタリア製の ガラス洗面台を見つけることが出来ました。 洗面台周りのモザイクタイルはもちろん、丸型の化粧鏡、タオル掛け、化粧棚は既存のままですが、 初めからデザインされていたかのように全く違和感はありません。

	普段はほぼ開けっ放しの廊下にも、折戸風のスライドインドアを取り付けました。 この折れ戸タイプのドアは、通常はトイレや洗面所などの、狭い空間に設置するための商品であり、 他メーカーにはトイレや洗面所用のものだけで、この商品の様な窓のある居室用の商品は見つけられませんでした。 開けっ放しの事が多いので、洋服やズボンのポケットが引っ掛りにくいように、ハンドルはブッシュタイプにしています。 指を挟まないようにするための機能など、なかなかに優れ物の木製建具だと思います。

★メンテナンスリフォーム

外壁が全て白い家なので、設計当時も外壁が汚れないように気を配ったおかけで、 若干の雨だれが確認されるだけで、白い壁の部分には、殆ど汚れは見られませんでした。 駐車場の土間コン部と、レッドシダーのバルコニーの腰壁を高圧洗浄し、木部にはオスモを塗装を行いました。 高圧洗浄すると、竣工時のような白木のような色ではなく、飴色の落ち着いた色に仕上がりました。 外付けブラインドシャッターの所にだけあった雨筋の汚れも補修しました。

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[スケルトンリフォーム・詳細]

◆ 勝どきの家リフォーム工事
今回のリフォーム工事は、築35年の鉄骨造4階建の住宅を、 建て替えるかリフォームするかの検討から始まりました。 隣の住宅と密接して建っているので、建て替えると4m程しかない間口が40cm〜50cm狭くなってしまいます。 それでも鉄筋コンクリート造による建て替え案も作成し、 建て替えとリフォームの両案を検討しましたが、 最終的には床面積が減少しない、リフォームで計画を進めることになりました。

外観の要望は、現在の外観を一変させ、モダンでカッコ良いものということで、 具体的な要望や参考写真が送られてきました。 施主からの具体的過ぎる要望は、時には設計作業の足かせとなることもありますが、 その家の建て主であり住人でもある施主の要望を実現させると言う事は、施主らしい家を造ることであり、 その家の個性となる訳で、この世に二つとないオンリーワンの家造りにつながるものだと思っています。 もちろん構造や納まり、そして法規制や予算の関係もあるので、要望の全てをそのまま実現できる訳ではなく、 かなりアレンジも加えましたが、それでも要望以上の外観に出来たと思っています。

プランニングを進めながら、残っていた 確認申請図面と現況が合っているかの確認も行います。 確認申請図面では鉄骨に施されているはずの耐火被覆が、 実際には全く施工されていないことがわかりました。 今回のリフォーム工事では、強化石膏ボードによる、乾式の耐火被覆を行いました。 さらに、柱や梁(鉄骨)と基礎(鉄筋コンクリート)の調査を行ったところ、 ほぼ図面通りではあるものの、強度が不足している部分を補強する必要も出てきました。 ←　≪耐火被覆が全く施されていない鉄骨≫

	工事前		工事中(スケルトン状態)

ガーレージの前面にアルミサッシの引き戸があり、これではガレージが室内に在ることになり、 エンジンを掛けると排気ガスが家中に充満してしまい大変危険です。 そこで今回のリフォーム工事により、ガレージの前面はオープンとし、玄関は奥に引っ込めました。

		リフォーム前の玄関には扉がないので、 狭さはあまり感じませんでしたが、 ただ靴を履くだけの場所であり、 下駄箱もカラーボックス程の大きさしかありませんでした。
玄関・玄関ホール	中央の板を倒せばベンチとなり、腰掛けて靴をはくことが出来ます。 狭くて、写真はこれで精一杯です。	収納量が格段に増加した下駄箱

リフォーム前は、 2階には幅が1ｍしかない細長い洗面所兼用の浴室と、 3畳の独立した台所が並び、階段から見れば一番奥に当たる、道路に面して約６畳の食事室がありました。 リフォームプランでは、家族団らんの場である LDK の居住性を向上させるために浴室を３階に移し、 キッチンも対面式にして、空間に少しでも広がりが感じられるようにしました。

LDKは約12畳とれているので、 以前と比べれば、かなり広く 感じられるはずです	断熱材はもちろん、ロスナイ(24時間換気)と 家庭用火災報知機も設置しました	既存の窓はなるべく いかせるようにしました

キッチンから対面カウンター越しに LDを見る	以前の建物には断熱材も全く 施されていませんでした リフォーム工事で床暖房も設置したので 寒い今年の冬も快適に過ごせていると思います	システムキッチンはTOTO/クラッソです

	リフォーム前、３階には襖で仕切られた６畳の和室と洋室が直列に並んでいました。 また２階に 幅1m×奥行2.6mの洗面所兼用の浴室があり 脱衣室すらない状態でした。 リフォームプランでは、浴室は寝室のある３階に移動し、狭いながらも洗面・洗濯兼用の脱衣室も造りました。 リフォーム前の間口1mの浴室と比べれば、使い勝手は格段に向上したと思います。
工事中(スケルトン状態)
浴室は TOTO/JPシリーズ1418 (換気暖房乾燥機付)	洗面所の隣は寝室 寝室は約７畳の洋室です	ベッセル形洗面器は TOTO/L710C カウンターはステンレス製
柱型によって出来てしまうデットスペースを 利用して棚や空調機器(エアコン・ロスナイ)を取り付けました	窓際にはカウンターを設置 作業机または化粧台として 使用する予定です	家具の扉はタモ単板貼り合板に オイルステン+クリアー仕上げ

		リフォーム前は約8畳大の和室が1室 階段室には 巾いっぱいに広めの物入があるものの、和室内には押入等の収納スペースはありませんでした リフォームプランでは4階は施主御夫妻の洋室の主寝室となりました

	部屋中央の家具は可動家具 　 この収納家具の置く位置によって 細長い部屋を曖昧に区切ることが出来ます。

主寝室の近くに洗面室が無い場合に 室内に簡易なものでも 洗面スペースを設置すると 何かと便利です	3階の寝室同様に主寝室にも 机状のカウンターを造り、洗面器も設置しました	ベッセル型洗面器はTOTO/L652D
	御主人の為のパソコンスペース 書斎を作る余裕がない場合でも 一家の大黒柱である御主人専用の スペースがあると言うのは家族円満の ためにも良いことです	壁一面いっぱいにクローゼットと 収納を設置したので収納力は 格段に向上しました 洋服ダンスや整理ダンス 鏡台やデスクも全て必要なくなりますので、3階・4階の寝室には、ベッドと寝具だけをご用意頂くことになります
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[スケルトンリフォーム・詳細]

◆ 三鷹のスケルトンリフォーム

築35年を越える木造住宅のスケルトンリフォーム工事です。 家族構成と生活スタイルの対応させるとともに、 耐震・防火・断熱性能及び快適性とデザイン性の向上を目指したリフォーム工事です。 三鷹の建設会社（株）田村工務店からの依頼により、意匠設計及び耐震診断などの設計協力を行いました。

[太陽光発電設置・メンテナンス・部分リフォーム・詳細]

◆ ルーネス南烏山リフォーム工事
�@太陽光発電設置
築５年になる賃貸併用住宅の屋根に京セラ製の242Wの太陽電池モジュールを 24枚設置しました。 年間予測発電量は5,564Kwです。
まずは、屋上の外断熱工法のシート防水に穴を開け、 専門の防水業者さんの手により太陽光発電池の基礎になる部材を設置します。 この工程を適切に行わないと雨漏りなどのクレームの原因となります。 よく耳にする太陽光発電設置後のトラブルは、建物について特に屋根(防水)についての知識の少ない業者が 不適切な工事を行った場合に発生します。

太陽光発電池設置完了。 右下はパワーコンディショナーとソーラー発電モニター。 省エネの効率アップを実現するには、発電状況の「見える化」が欠かせません。 天気が良い日に、自宅に設置したソーラーパネルがどの位発電したかが分かるのは楽しいものです。 自宅での電気の使用量も見えて無駄が分かるので自然と省エネ意識が高まります。 せっかく屋根で発電した電気を、無駄に消費してしまうのは、もったいないですからね。 太陽光発電機の販売・設置　　　 ステラ株式会社 シート防水上の基礎　　　　　　　　アーキヤマデ 太陽光発電機　　　　　　　　　　　　京セラ

�Aメンテナンス
まだ築５年なので、メンテナンスが必要な部分はほとんどありません。 外壁の状態も良好。 雨だれによる汚れは水切り等を適切に設置できたようでまったくと言っていいほど問題はありません。 光触媒が効果を発揮しているのかもしれません。 但し、外壁鉄骨階段だけは、ペンキの塗り替えを行いました。

�A部分リフォーム

建設時には、お子さんは1人でしたが、 竣工後2人に増えました。 お子さんは男女一人ずつなので、子供部屋は2室必要になりますが、 子供室は2室に分ける余裕はありません。 主寝室と子供室を入れ替え、もとの主寝室を家具で２室に分割しました。 家具は取り外し可能ですから、子供たちが独立した後はまた1室に戻すことができます。

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[全体リフォーム・詳細]

◆ 中原の貸家リフォーム工事
最初の施主からの要望は「2月末に貸家から店子が出るで、家の状態を見た上で1ヶ月で出来るだけ安く リフォームして欲しい。」と言うものでした。 この建物は築40年近い木造2階建で、当初から貸家にする目的で建売住宅を購入した物です。 住人の退去前に外から見ただけでも、建物はかなり傷んで見えましたが、退去後に室内を確認すると、中の 痛みは更にひどく、とても簡単なリフォームで人に貸せる状態ではありませんでした。 高齢のオーナーは建替え変えは考えていないようでしたが、建物の傷みがひどい事と、駅に近い好立地だった事か ら、アパートへの建替えを提案する為に、市役所に法令調査に行くと驚くような事実がわかりました。 ｲﾝﾀ-ﾈｯﾄでの調査でこの場所が計画道路内であることは既に解っていましたが、共用の私道と思っていた前面 道路が、建築基準法上の道路では無かったのです。 いくら道路のように見えても、建築基準法上の道路でなければ、本来建物の建築は出来ないので、この道路に 面する建物は全て建替えが出来ないのです。 建替えが出来ない以上、老オーナーの今後の生活の為にも、何とか人に貸せるような状態にするしかありません。 ただオーナーの希望する家賃で貸すには、かなりのリフォームが必要になりますが、収支を考えると予算は出来るだ け抑えなければなりません。 つまり今回のリフォーム工事に求められいるのは、出来るだけ少ない予算で、しかも近隣の相場以上の家賃でも 借り手が付くようなリフォームを素早く行うことなのです。 子育て中の若い世代にも受け入れ易いように、プランをいじりたい所も有りましたが、コストを抑える為、構造体に 関係のない壁を一部撤去するだけに止め、出来るだけ既存を利用しようと考えました。

外壁は塗替えだけ、サッシ も玄関ドアと新規の浴室窓以外は既存を利用しましたが、外部では屋根の状態が あまりにひどく、屋根の葺き替えと軒天の張替はどうしても必要です。 部分的な雨戸の取替えと戸袋や雨戸敷居の修理も必要になりました。 内部では、古く汚い時代に合わない設備機器を、全て取り替える必要もあるでしょう。 ちぐはぐで、しかも割れた場所さえある床材も全て新しいものに張り替え、 壁クロスの貼替えは勿論ですが、 ボロボロになった繊維壁も全て除去して新にクロスに貼替えます。 この家の特徴は、玄関ホ−ルや廊下、便所、洗面所などの天井が 和室仕様で作られている事と、同様に１階の 洋室以外は浴室に至るまで真壁で作られている事です。 そんな建設当時のレトロな特徴を生かしたいとも考えましたが、柱の汚れは到底洗いでは落ちそうも無く、天井の 汚れや痛みも酷かったので、残念ながら天井はクロス貼りに、 柱はペンキで塗ることになりました。 最低限の予算で確実に借手を見つけるには、残念ながら仕方のない選択です。 タイル張りのレトロな浴室も、出来れば浴槽の取替えだけにしたかったのですが、タイルの割れ等の痛みが見つかり 断念。補修しようにもこんな古いタイルは今ではどこにもありません。 ただ、床と壁のタイルを剥がした事で、浴室と洗面所周りの柱と土台が白蟻に食われてボロボロになっているのを 発見することが出来ました。

Ｓ邸の場合と同じで、リフォームの際に目に見えない場所の不具合を発見し、改善が出来る事は、少々の予算アップ にはなりますが、リフォームの大きなメリットと言えるでしょう。 今回は耐震診断による抜本的な補強は行っていませんが、出来る範囲で柱や梁、金物等も追加し建物の安全 性のアップに努めています。 前にも書いたように、プランをいじったのは玄関横の洋室とDKの壁を一部除去して、2つの部屋を一体化し、 LDKとした事だけです。

以前のDKは日当りと風通しが非常に悪く、暗くてジメジメした部屋で６畳もあるのに食事をするような環境ではな かったことと、玄関横の洋室は当時は応接間として作られたのでしょうが、現在では独立した応接スペースを欲し がる人は滅多にいません。 道路に面する東側の窓にはランマも有り、充分台所スペースまで明るさを供給してくれます。

庭側の和室をリビングにすることも考えましたが、南隣の隣家が北側の２階を増築していて、伸び過ぎた庭木を 切るだけでは、真夏以外の採光は望めません。 またオーナーからの、以前この和室が「老人同居のご家族にとても重宝がられた」と言うご意見もあり、茶の間ま たは、老人同居の場合の寝室と言う設定で、和室のままで残すことに決まりました。

庭にウッドデッキを設けることも、今回は予算の関係で諦めていましたが、「若い人が喜ぶのでは」と、これもオーナー から提案があった事で実現しました。

２階は日当りも良く床の間付の和室(8帖)は他の部屋と比べると良い状態でした。 普通に考えれば洋室に変更し床の間もクローゼットにして主寝室とするところでしょうが、床の間を残したいと言うオーナー の強い希望もあり、仕上げのやり直しのみのリフォームを行いました。

4.5帖の和室は畳をフローリングに変更し、竿縁天井もクロス貼りの洋室に変更しました。 収納たっぷり、日当りと通風は抜群で、綺麗な子供部屋になりました。 外壁はリフォーム前のアイボリーから真っ白にしようかとも考えましたが、それではあまり変化が目に見えてきません。 生まれ変わったこの家をアピールし、新たな借主の目に留まるようする事も必要です。 そこで外壁は思い切った明るい色を提案し、オーナーにも快諾して頂きました。 木部と鉄部をポイントカラーとしてグリーンを塗るのには勇気が要りましたが、 工事監督の「いいじゃないですか、グリーンで行きましょう」と言う 言葉に励まされ、よりイメージに近い濃いグリーンを選ぶ事が出来ました。
玄関扉はアルミの既製品を使うことを検討していましたが、サイズが合う物が無く、玄関周りの外壁工事も必要に なり、せっかくの鉄平石も壊す事になります。 全てを今風に造り替えるのではなく、当時の職人さんの手作業の味わいが残るレトロな雰囲気の石張りの壁と、 やはり手作り感のあるスチール製の面格子を残し、そこに新たに既製品ではない手作りの玄関扉を設置し、ここで 新しい物と古い物をあえて対比させる事にしました。 当初のオーナーの希望は、工事期間は１ヶ月(３月中)で、４月には入居可能にすることでしたが、実際は、工事に入れたのは３月末に なってからでした。 最上の募集チャンスを逃すことになりましたが、工事の終了する５月末には、早くも入居希望の問合せがあり、 ホッと胸をなでおろしています。 工事費は設計監理料込みで、約900万円(消費税別)です。 ■図面(PDF形式)
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[全体リフォーム・詳細]

◆ 大原の家リフォーム工事

築40年近い木造住宅内外装の完全リフォーム工事です。 この木造住宅を現在の家族構成と生活スタイルの変化に 対応させることが、今回のリフォームの施主からの主な要望でした。 既存を利用しながら、工事を行った工務店の得意な無垢の木材を ふんだんに使ったヒノキの香りのする木の家になりました。 代は変わりましたが、工事を行った藤森工務店は元のこの住宅を建てた 工務店で、施主とは親子２代の付き合いなので、 今回はアクトデザインは、調整役に徹した感じです。

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[部分リフォーム・詳細]

◆ Ｓ邸リフォーム工事

Ｓ邸リフォーム工事にあたっての施主からの 要望を要約すると 以下の7点になります。 �@「狭く」「使いにくい」水廻り（浴室、洗面、台所）の「使い勝手を良くしたい」 �A「暗く」「寒く」「狭い」ダイニングを「明るく」「暖かく」「広く」したい �B地震や風での、家の振動が気になる （耐震診断による耐震性のチェックと補強） �C出入りがしにくく、デザインの古い玄関扉を取替えたい �D寝室の収納が足りない �E防犯性能を良くしたい �Fバリアフリーにしたい この他に、リフォームを重ねたことで生じた、 ちぐはぐなデザインの解消と、 床の段差の解消。 床や壁の解体時に欠陥が発覚した場合の改善。クラックの目立ち始めた外壁の塗り替え。 等が打合せの中で決まりました。床面積を増やさずに、リフォームでいかに使い勝手を良くするかが 一番のポイントですが、設計事務所である以上、施主が口には出さなくても、ある程度の デザイン性も期待されていると考えなければなりません。 限られた予算の中で、これらのリフォームををどうやって実現するかが問題です。

外回りは一見きれいですが、 外壁のクラック、玄関扉の開き方向、バルコニー床の老朽化、などの改善箇所が ありました。 外壁は、同系統の色で塗替えました。 シャッター付きの1Fダイニングキッチンの窓は、元は面積が半分以下の浴室窓でした。 浴室位置と窓を大きくすることで、明るくて広いダイニングキッチンを実現しました。 開き勝手の悪かった玄関扉を取替え、玄関灯もセンサー付きの照明に取替えました。

床をはがし、湿気対策に防湿シートを敷き込みます。 窓下の木材がシロアリに食われていました。専門業者に依頼しシロアリの除去と家全体の調査、消毒を行いました。 今回は幸い被害は一部分ですみました。 壁量が不足している所は筋交いを新たに設置します。鉄骨梁で補強する所もあります。

暗くて狭かった台所とダイニングはオープン型のダイニングキッチンに変更。 浴室窓を天井までに拡大し、ダイニングキッチンに光と風を取込むことが出来ました。 ペアガラスと通風電動シャッターを使用することで、断熱性と防犯性を向上させています。 天井と腰壁は米松合板張り、壁はケイソウ土塗りとしています。 床はナラフローリング(ガス温水式床温暖) システムキッチンはTOTOスーパーレガセス

7〜8年前のリフォームで、 洋室から和室に変更した居間は掘りコタツが設けられています。 壁面収納と堀コタツは既存のものをそのまま利用しますが、その他は一新。 デザインがバラバラの扉を統一し、床をフローリングに戻し床の段差を解消します。 寒さ対策として床暖房とします。 奥行き2.5m程度の庭は植栽部分を残してウッドデッキとし、 居間に広がりを持たせました。
■図面　(リフォーム前・リフォーム後)
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[マンションリフォーム・詳細]

◆ 高田馬場の家リフォーム工事

築25年の店舗付マンションの最上階オーナー邸のリフォームです。 リフォーム前は、貸室6室の壁をところどころ壊してつないで使っていたので、 小さな玄関や洋室がいくつもある不自然な住宅で、 とてもビルのオーナーにふさわしいものではありませんでした。 天井も低く、露出せざる得ない梁型をデザインで解消するのが 一苦労でしたが、和風とモダンの融合を目指して設計しました。

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[メンテナンス+部分リフォーム・詳細]

◆ ACT-1 リフォーム工事

我家も築10年となり、外部のペンキの塗り替えや、 コーキングの打ち替えが必要な時期になっていました。 特に外部のコンクリート打ち放し面はかなり劣化して いて、新築時に塗布した撥水剤(アクアシール) は とっくに撥水効果がなくなり、雨が降るとパラペットや バルコニーの腰壁の上端からの雨ジミが目立つ ようになっていました。 数年前に行ったパラペット部の笠木の設置工事により、 雨ジミはかなり解消していましたが撥水剤もコーティング効果のあるランディックスコートに変えた上、 今回の工事で気になっていた所には全て笠木を設置しました。そのお陰で雨が降っても外壁に雨ジミはつかなく なりました。 新築時の美観を取り戻したわけですが、新築時は撥水剤に頼っていたのに対し、笠木を設置したことにより 降雨時の雨ジミが解消するとともに壁面の劣化防止にもなるのです。 今回のメンテナンス工事は以下の通り

�@外壁(コンクリート打ち放し面)の清掃、撥水剤塗布(ランディックスコートB工法)	694,300円
�A鉄部(手摺・扉)縦樋、一部外壁のペンキ塗り替え	78,800円
�Bコンクリートの打継部、窓、水廻り等のコーキングの打ち替え	315,000円
�C笠木(アルミ製)の追加	85,000円
�D可動式のオーニングの設置	195,800円
�Eエアコンの追加	156,000円
仮設工事	478,750円
現場経費と消費税を加えて合計	2,145,000円

�@
before 腰壁と窓の横の壁が、劣化し汚れている様子が わかります。	after 汚れを落とし、少し着色をして、 汚れを目立たなくしました。

�A
	最も色あせのひどかった玄関扉のブルーが 鮮やかによみがえりました。 1階の扉だけ実験的に、光触媒を施しました。 汚れの違いが現れるのはいつ頃でしょうか？

�C四角い穴の1つ1つに雨ジミ防止のためアルミ製の笠木を設置しました
笠木工事前	笠木工事後
笠木工事前	笠木工事後

�Dオーニング効果の確認
	オーニングを出した時としまった時の比較です。 テラスや室内が影になっているのが分ります。

�@から�Cは建物を長持ちさせ美観を保つために必要な工事です。 10年は少し長すぎたかもしれません。 �Dはリビングとダイニングスペースに囲まれたルーフバルコニーに可動式オーニングを設置し 夏の陽射しを遮断し、省エネルギーにつなげることが目的です。 �Eのエアコンはダイニングに追加しました。今までは12〜14帖用の新築以前から 使っていたエアコンを LDK(20帖程度)に一ヶ所設置していました。 あまりエアコンを使わない我家ではこれで充分と思っていましたが ここ数年の夏の猛暑では何日かはとても我慢できずに、エアコンの利く事務所で食事をしていました。 オーニングの効果をみてからの設置にしたかったのですが、家族の希望を受け入れました。

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[ワンポイントリフォーム・詳細]

◆ 府中の家リフォーム工事
数年前に購入した*売建住宅のリフォーム工事です。 (*売建住宅　：　建売住宅とは異なり、既に建っている建物を買うのではなく、プランはいろいろな制約があるもののフリープランで 建ててくれる建築条件付きで、土地と建物を購入する方法です) 建て主の希望を聞いてくれる売建住宅ですが、住んでいるうちにいろいろと不便を感じるものです。 不便その１−自転車置き場がない→下に写真あり 不便その２−ピアノの上のアルバムが気になる→下に写真あり 不便その３−トイレに収納がない 不便その４−物干し金物がほしい
before 自転車置き場がなくて不便		工事中
		after
before ピアノの上の本やアルバムが気になる		after　 本とアルバムは戸棚の中にすっきりと納まりました。 飾り棚には写真や思い出の品を飾ることが出来ます。
この他に物干し金物の取付けとトイレに収納棚も設置しました。
[ワンポイントリフォーム・詳細]
◆ テラスＹリフォーム工事
竣工当時は、写真左奥のスペースがテレビ置き場でしたが、 ソファーを違う形の物に買い替えたのでテレビ置き場も変更する必要ができました。 施主の趣味で造った「大和」の置き場も必要になりました。 また、築後10年が過ぎ、エアコンの買い替えに伴い価格の安い壁掛け式を設置可能に変更しました。
before		after テレビ置き場の変更と「大和」の模型置き場を作りました。
before		after　 隠ぺい型のエアコンを壁掛け式に変更しました。
この他にミニキッチンを撤去して物入れに変更する 工事も行いました。 テラスＹは2世帯住宅＋１Ｋ×4世帯の賃貸併用住宅なのですが、 2世帯住宅の親世帯に設置したミニキッチンはまったくと言ってよいほど使われておらず、 不足しがちの収納に模様替えしたものです。
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■設計工房アクトデザイン一級建築士事務所は、東京都の世田谷区・練馬区・杉並区・狛江市・調布市・三鷹市・武蔵野市・府中市・町田市、横浜市の都筑区・青葉区、川崎市を中心に、
ローコストなエコハウス・デザイン住宅・共同住宅を主にコンクリート打ち放しで設計している世田谷区千歳烏山の一級建築設計事務所です。
＊コンクリート打ち放しのデザイン住宅・賃貸併用デザイン住宅・アパート・マンションの設計・監理　＊住宅・アパート・マンションのリフォーム工事の設計・監理　■